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公開日:2023年03月31日

戦略200+・企業活動分析
三菱地所株式会社
常盤橋タワー稼働や商業施設・ホテル需要回復が寄与、22年3月期は過去最高益達成
2022年3月期決算の総括

三菱地所の2022年3月期連結決算は営業収益1兆3,495億円(前年同期比11.5%増)、営業利益1,925億円(同24.3%増)、経常利益2,537億円(同20.3%増)、当期純利益は1,552億円(同14.4%増)と増収増益、いずれも過去最高となった 。主要因は、キャピタルゲインの増加、常盤橋タワー稼働、商業施設・ホテルの回復、投資マネジメント事業のフィー収入増である。セグメント別にみると、コマーシャル不動産事業は、オフィスビル・物流施設等の売却によりキャピタルゲインが大幅に増加、オフィスビルも新規ビルの賃貸収入・利益増加に加え、既存ビルでの原状回復工事費相当額の前倒し計上等があり、増収増益。住宅事業は、国内分譲マンション事業の好調な販売進捗や粗利益率の改善・経費削減等により増収増益。海外事業も、米国の物流施設やベトナム・ハノイのオフィスビル売却等によるキャピタルゲインの大幅増加により、増収増益となった。2020年度より「まちの利用者や従業員を含む全てのステークホルダーへのより高い価値の提供」を基本方針とする「長期経営計画2030」がスタートしており、その3年目となる2022年度の業績は、海外でのキャピタルゲイン大幅増加や、ホテルや商業施設における各種制限の緩和に伴う需要の回復により、営業収益、営業利益、純利益いずれも2期連続過去最高の見通しである。


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